本文目录一览：
- 〖壹〗 、什么样的房子算南通北透
- 〖贰〗 、客厅的屏风有什么风水用途?
- 〖叁〗、二梯三户,请问这户型采光通风和其它优缺点
- 〖肆〗、这四个户型的优缺点,详细点!谢谢
- 〖伍〗 、不好的户型不能买,可什么样的户型不好呢?
- 〖陆〗 、小三房面积多大才合适
什么样的房子算南通北透
过去所谓的通透都是针对传统的板楼而言 。现在真正意义上的板楼在市面上已经不多见 ，多为那种中间全南凸出的小户/小三房 ，两头是通透的大户（也有少数是两房的） 。这种大家一定不要被KFS的平面户型图所蒙蔽，一定要看整层的平面图，因为全南向房子向南凸出太厉害的话 ，两边的所谓通透户型是以严重牺牲采光和视野为代价的 ，通常只有半天采光。
什么样的房子才算南北通透？短进深、大面宽 面宽和进深是衡量户型格局的两大要素，大家在挑选房屋户型或者是判断房子是否如销售人员所说的那样的时候 ，就可以计算一下房子的进深和面宽。
如何辨别房子是否南通北透窗户的位置现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透 。此时购房者就要注意了 ，并不是全部的南北有窗户的户型都是南北通透房子 。
南通北透：大家都知道，采光和通风对我们的生活环境都非常的重要 ，南北通透的房子居住也会更舒适 ，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流 。
房源基本信息 户型：南通北透 ，设计合理 ，空间利用率高 。楼栋：位于B栋，是小区内具有潜力的楼层之一。房价：单价为10929元/平米 ，总价138万元 ，性价比较高 。周边环境 自然景观：该房源依山傍水，后门紧邻河流，环境优美宜人 。
能买。通过查询裕岭嘉园官方网站显示：裕岭嘉园户型好 ，公摊面积低 ，南通北透，周边配套完善 。其中包含有购物中心 、餐饮 、菜市场、商店 ，能满足日常所需 。
客厅的屏风有什么风水用途?
〖壹〗 、屏风在客厅中不仅能起到隔断空间 、增加私密性的作用 ，还能根据风水原理，对家中的运势产生积极影响。综上所述 ，客厅屏风的风水讲究主要包括方位与材质的选取、材质与样式的多样性以及屏风的作用 。在摆放屏风时 ，应根据客厅的方位和家庭成员的五行属性来选取合适的材质和样式，以达到最佳的风水效果 。
〖贰〗 、挡风聚气 屏风作为传统的家居陈设 ，其主要功能之一就是挡风。在门口放置屏风 ，可以有效阻挡外界的气流直冲室内，避免气流过猛对室内环境造成不利影响。同时 ，屏风还能在一定程度上聚集室内旺气 ，使气流在屋内回旋利用，从而营造出更加舒适的室内环境 。
〖叁〗 、客厅摆放屏风的好处主要体现在以下几个方面：调节气流，符合风水原理根据《水龙经》中“直来直去损人丁 ”的说法 ，客厅若没有屏风 ，气流会直冲而入，形成强烈对冲 。屏风的摆放可使气流绕行 ，轨迹变为曲折形态 ，既减缓流速又避免气场消散，符合“曲则有情 ”的风水理论。
二梯三户,请问这户型采光通风和其它优缺点
〖壹〗、两梯三户中户凸最大的优势是三面都可以采光 ，所以光线比较好 。但是其最大的缺点是南北不通透 ，不通风 。那么，两梯三户中户凸好不好？下面具体分析：在采光上 ，中间户凸比东西边户好。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响 。也就是早晨遮挡西户的采光 ，下午遮挡东户的采光 。在通风上，中间户通风不好。夏天会很闷热 。
〖贰〗 、缺点： 采光不足：中间户通常只有一排房间能够直接接受阳光照射 ，内部房间则可能完全依赖大厅的光线 ，导致整体采光效果不佳 。这可能会影响居住舒适度和房间的使用体验。 通风受限：由于中间户的位置限制，其通风条件可能不如边户优越 。在潮湿或闷热的天气里，可能需要依赖空调等设备进行调节 。
〖叁〗 、在两梯三户的布局中 ，中间户型往往存在通风和采光的问题。通常情况下 ，中间户型会比其他户型更小，通风条件相对较差。如果设计为凸出的形状 ，会遮挡两边户型的自然光线 ，早晨影响西侧户型，下午影响东侧户型 。如果是凹进去的设计 ，则不仅通风不良 ，采光也会大打折扣 。选取户型时，购房者需要注意一些关键点。
这四个户型的优缺点,详细点!谢谢
〖壹〗、户型1：板式楼 ，南北通透 ，入户可设置玄关 。但是次卧室位置欠佳，门直冲客厅 ，而且厨房位置太偏 ，垃圾出入不便！户型2：总体结构和户型一差不多，这个是标准的两房两厅一卫，户型不错 ，比较实用 。户型3：这个户型估计面积有130吧？面积浪费比较严重 ，不紧凑、实用，过道有些长了。
〖贰〗 、一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错 ，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理 ，户型方正南北通透 、通风采光俱佳 。
〖叁〗、首先优点：这个房子户型是三室二厅一厨一卫，客厅和主卧室都比较大 ，给人不会有压抑的感觉 ，同时还是南北通透的房子，采光非常好 ，无论是什么时候都不会给人很昏暗的感觉 ，会让人觉得很舒心 。
〖肆〗 、优点：主卧和次卧及客厅全朝南，采光好 ，有阳光直射 ，健康舒适。平面布局合理，没有浪费空间 。有玄关，私密性较好 。卧室 、客厅面宽合理。卧室凸窗设计 。缺点：两梯三户格局 ，朝南户型不能南北通透 ，通风性能差 。公共没有采光。北面书房（次卧）、厨房采光较弱。
〖伍〗 、紧凑 、实用、浪费面积少 。方正 、布局比较合理 。主卧与次卧有厨房相隔，隔音 、私密性较好。缺点：卫生间距离主卧有些远 ，且卫生间不能通风和采光 ，室内很容易有异味（最大问题） 。两个卧室、客厅都较小，用起来略显拥挤 。
〖陆〗 、这个户型很一般 ，属于下策之选中比较优势的一个方案。缺点：卧室门对入户门 。厕所门对卧室门 。房间动线不流畅。入户到厨房无过渡 。厨房采光太少 。居然一个阳台都没有--我靠。你衣服怎么晒？空调机位在哪里？优点：有一定的空间优势 。两个卧室之间的相对来说 ，隐私较好 。不建议选取该户型。
不好的户型不能买,可什么样的户型不好呢?
狭长过道型：这类户型过道狭长且无实际功能，购房面积被大量浪费。采光方面表现极差 ，白天往往需要开灯照明 。空间利用率低 ，在二手房市场上，因“得房率低”的问题 ，很难转手卖出 。手枪型：户型形状类似手枪 ，存在较多拐角，布局混乱不堪。采光和通风效果都很差，动线设计不合理 ，导致日常生活极为不便 。
无阳台户型：缺乏与室外连接的空间 ，会让室内显得压抑 。没有晾晒区，需依赖烘干机 ，既费电 ，衣物晾晒也不方便，冬季大件衣物难干 ，夏季频繁使用烘干机也很麻烦。长期居住会有“出租房”般的局促感 ，影响生活品质 。暗厨暗卫户型：厨房无窗，油烟难以散去 ，室内闷热潮湿 ，影响烹饪体验 。
刀柄型的户型就是说房子的整个户型像刀柄一样，属于缺陷型户型 ，寓意不好 ，建议购房时能避开则避开。而且这种户型的房子还存在采光和通风的问题，户型中心处只能靠照明采光 。像锯齿的房子户型 这样的户型类似于锯齿，从整体上看 ，户型结构参差不齐 ，呈不规则状 。
买房时，以下几种户型需要谨慎考虑 ，尽量避免购买：朝向不佳的户型朝向直接影响采光与通风效果。朝北或朝西的户型通透性较差 ，自然光不足且空气流通不畅，长期居住可能因潮湿 、闷热影响健康 。若未配备新风系统 ，室内空气质量难以保障 ，建议优先选取南北通透或东南向的户型 。
小三房面积多大才合适
大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右 ，两者的面积相差很多。大三房和小三房的格局不同 。大三房的房间都很大 ，卧室、厨房、卫生间 、客厅等都很宽敞 。
考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110_左右。另外购买小三房的得房率也很重要 ，同一户型的情况下 ，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！小户型选取家具注意事项巧用空间死角：面对小户型家庭来说，在空间的利用上，要比一般的空间设计更加讲究 。
在使用面积方面 ，小三房的客厅 开间 要达到3．6米以上才合适 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床 ，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值。
小三房是一种房地产术语，是户型的一种 。它指的是有三间卧室户型较小 ，通常建筑面积在70-105平米的房子 。小三房的特点是 ，每一间卧室面积都比较小，相比于大户型 ，总价低就是其最大的优势 ，因而近年来，愈来愈多人会选取选购小三房 ，可以实现功能区间的划分 ，合适3个人以上的家庭居住。
面积小，功能全虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全 ，客厅 、餐厅、厨房 、卧室 、书房、卫生间 、大阳台应有尽有 。新婚的两口之家 、甜蜜的三口之家以及三代同堂 ，小三房都能满足居住需求，极富实用性 。投资性强 ，小房好出租总价低、投资成本不高。
